Naar de inhoud
Dakwerkzaamheden Offerte aanvragen

Dakwerkzaamheden in Roosdaal (1760)

Een vlek op het plafond, pannen die na de storm verschoven zijn of een goot die overloopt : laat het in Roosdaal bekijken.

  • Dakwerken in Roosdaal (1760) en in heel de gemeente Roosdaal
  • Het dak op voor het eerste cijfer, nooit een prijs van op straat
  • Onderdak en panlatten mee vernieuwd, niet overgeslagen
  • Stelling, afvoer en noodafdekking in de offerte

Prijs voor uw dakwerken

Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

De staat van uw woning verbeteren

Een oud dak lek laat water binnenkomen op plekken waar u het niet verwacht. Waardoor u direct actie moet ondernemen om schade te voorkomen.

Het dak opknappen in Vlaams-Brabant

Roosdaal telt ongeveer elfduizend inwoners op een oppervlakte van bijna tweeëntwintig vierkante kilometer. En dat vraagt om vakmanschap voor woningen uit zeventienhonderddig in dit mooie Vlaanderen. Deze regio kent specifieke weersomstandigheden die uw woning zwaar op de proef stellen. En de bevolkingsdichtheid van vijfhonderd inwoners per vierkante kilometer betekent dat huizen dicht bij elkaar staan. Dat stelt u in staat om te kiezen voor lokale en betrouwbare oplossingen.

Onze stelling staat altijd netjes voor de eerste pan opgesteld. Waardoor de veiligheid op elk moment gegarandeerd blijft tijdens de hele klus. Deze werkwijze zorgt voor rust in uw hoofd terwijl wij hard doorwerken. En de oude pannen verdwijnen snel naar beneden.

Hellende daken stevig vernieuwen

Dit onderdeel van uw huis krijgt dagelijks te maken met regen en wind. Waardoor het houtwerk en de bedekking na tientallen jaren versleten raken. Deze slijtage vraagt om een grondige aanpak met nieuwe materialen. En dat leidt direct tot een veel betere bescherming van uw kostbare eigendommen.

Nieuwe panlatten vormen de sterke basis voor uw dakbedekking. Deze latten dragen het gewicht van de pannen zonder dat er iets buigt. En een nieuw onderdak houdt alle stuifsneeuw en regen effectief tegen. Waardoor uw dakconstructie droog blijft in alle seizoenen.

Het kiezen tussen kleipannen of leien hangt af van uw eigen smaak. Deze materialen gaan een mensenleven lang mee zonder problemen. En de strakke afwerking geeft uw woning een frisse uitstraling. Dat zorgt voor een hogere waarde van uw gehele vastgoed.

Platte daken perfect waterdicht maken

Een plat dak heeft een specifieke helling nodig voor een goede afvoer. Deze afvoer van twee procent voorkomt dat er plassen water blijven staan. En dat verkleint de kans op lekkages aanzienlijk. Waardoor u jarenlang geen omkijken meer heeft naar uw dak.

EPDM in één groot membraan biedt een ijzersterke bescherming tegen de zon. Dit rubberen materiaal werkt enorm flexibel bij temperatuurwisselingen. En de naadloze plaatsing sluit elke opening direct af. Dat stelt u in staat om definitief af te zijn van vochtproblemen.

Twee lagen roofing op een afschot vormen een klassieke en zeer betere keuze. Deze gebrande lagen smelten samen tot één geheel. En de stevige opbouw weerstaat alle hagelbuien met groot gemak. Waardoor uw onderliggende ruimten veilig droog blijven.

Warmte binnenhouden met sterke isolatie

Energie besparen begint bij een goede laag isolatiemateriaal onder de pannen. Deze dikke lagen stoppen de warme lucht in de winter. En de zomerse hitte blijft juist buiten de muren. Dat zorgt voor een aangename binnentemperatuur in elke kamer.

Een degelijk dampscherm houdt vochtige binnenlucht tegen voordat het kan condenseren. Dit folie beschermt het hout tegen rot en schimmels. En de PIR-isolatie levert een ongekend hoge isolatiewaarde op. Waardoor uw energiefactuur maandelijks flink daalt.

Dakisolatie tussen de kepers vult alle lege ruimtes mooi op. Deze flexibele dekens passen zich aan aan de bestaande balken. En sarkingisolatie boven de kepers vormt een doorlopend schild. Dat stelt u in staat om de U-waarde onder de nul komma vierentwintig te houden.

Water afvoeren met degelijke goten

Goede goten vangen al het regenwater netjes op van uw dakoppervlak. Deze zinken bakgoten en hanggoten gaan tientallen jaren mee zonder lekken. En de juiste dilatatie vangt het uitzetten bij warm weer op. Waardoor de soldeernaden aanzienlijk minder scheuren door spanning.

Het correct afstellen van de helling zorgt voor een snelle afvoer. Deze vlotte doorstroming voorkomt dat vuiligheid zich ophoopt in de hoeken. En het frisse zink kleurt door de jaren heen prachtig grijs. Dat geeft uw gevel een verzorgd en net aanzicht.

Licht en ruimte creëren met dakramen

Donkere zolders veranderen in een handomdraai in lichte leefruimtes. Deze dakramen en dakkapellen brengen bakken daglicht naar binnen. En de professionele inwerking op het onderdak sluit alles waterdicht af. Waardoor regenwater absoluut geen kans krijgt om binnen te dringen.

Elk raam wordt zorgvuldig ingewerkt met speciale slabben en goten. Deze onderdelen geleiden het water rondom het glas naar de goot. En de isolerende ruiten houden de kou buiten de deur. Dat stelt u in staat om comfortabel te genieten van uw zolderkamer.

Lekkages vakkundig opsporen en oplossen

Water vindt altijd een weg door de kleinste kieren in de constructie. Deze zoektocht naar de bron vraagt om ervaren ogen en apparatuur. En wij sporen lekken op waar het water werkelijk binnenkomt. Waardoor we niet graven op de plek waar u toevallig de vlek ziet.

Het herstellen van de bron stopt de ellende voor eens en voor lange tijd. Deze gerichte aanpak bespaart u onnodige breekwerken in huis. En de droge muren herstellen snel van de opgelopen schade. Dat geeft u de zekerheid van een droog huis.

Vraag nu uw gratis offerte aan

Uw dak verdient de beste zorg die er maar te vinden is. Deze complete service brengt uw woning weer helemaal in topconditie. En u weet direct waar u aan toe bent qua kosten. Dat stelt u in staat om nu de juiste beslissing te nemen.

Vul het formulier in voor een vrijblijvende prijsopgave op maat. Deze snelle actie brengt u een stap dichter bij een zorgeloze toekomst. En onze vakmensen staan klaar om u snel te helpen. Waardoor u binnenkort weer geniet van een perfect dak boven uw hoofd.

Welk dak ligt er bij u in Roosdaal

De levensduur hangt minder af van de dekking dan van wat eronder zit : het onderdak, de panlatten en de isolatie bepalen wanneer het dak echt aan vervanging toe is.

Hellend pannendak

twintig tot veertig jaar

Betonpannen of keramische pannen op panlatten, met een onderdak dat het water tegenhoudt dat langs een gescheurde pan binnenwaait. De pannen gaan doorgaans langer mee dan het onderdak eronder.

Leiendak

veertig tot tachtig jaar

Natuurleien of vezelcementleien, met haken of nagels. Duurder in aanleg, maar het dak dat het langst meegaat. Bij een oud leiendak is de vraag altijd of de panlatten nog dragen.

Plat dak met EPDM

dertig tot veertig jaar

Eén rubbermembraan in één stuk, zonder naden op het vlak zelf. Bij een dakvlak zonder veel doorvoeren is dit de rustigste oplossing.

Plat dak met roofing

vijftien tot vijfentwintig jaar

Twee lagen gebitumineerde roofing, gebrand of gekleefd. Goedkoper in aanleg, gevoeliger voor de kwaliteit van de uitvoering rond de opstanden.

Een dak dat lekt, is zelden versleten over het hele vlak. Negen keer op tien zit het probleem bij een aansluiting : een schouw, een dakraam, een kilgoot of de opstand van een plat dak.

Wat er uitgevoerd wordt in Roosdaal

Zes werken dekken zowat elk dak. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de staat van het houtwerk onder de dekking.

  • Pannendak vernieuwen

    Pannendak vernieuwen

    Pannen afnemen, panlatten en tengellatten vervangen, onderdak leggen en opnieuw dekken. Het onderdak gaat altijd mee : een nieuw pannendak op een verweerd onderdak is geld dat twee keer betaald wordt.

  • Plat dak in EPDM of roofing

    Plat dak in EPDM of roofing

    Oude lagen verwijderen, dampscherm, isolatie in PIR op afschot en de afdichting erover. Het afschot van twee procent is geen detail : water dat blijft staan, vindt uiteindelijk de zwakste naad.

  • Dakisolatie

    Dakisolatie

    Tussen de kepers met een dampscherm aan de warme zijde, of erboven in sarking wanneer het dak toch open gaat. De Vlaamse norm vraagt een U-waarde van hoogstens 0,24 watt per vierkante meter kelvin.

  • Dakgoten en afvoer

    Dakgoten en afvoer

    Zinken bakgoot, hanggoot in zink, aluminium of pvc, met de juiste dilatatie en een bladvanger aan elke tapbuis. Een goot die te weinig afschot heeft, staat vol en tast de gevel eronder aan.

  • Dakramen en dakkapellen

    Dakramen en dakkapellen

    Plaatsing van een dakraam met gootstuk en isolatieframe, of opbouw van een dakkapel met eigen dakje en zijwangen. De aansluiting op het onderdak is het hele werk.

  • Herstelling en lekopsporing

    Herstelling en lekopsporing

    Opsporen waar het water werkelijk binnenkomt, niet waar de vlek verschijnt : die twee liggen zelden boven elkaar. Daarna de aansluiting, de pan of de opstand herstellen zonder het hele dak te vernieuwen.

Een dak dat lekt in Roosdaal ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.

Gratis offerte

Van plaatsbezoek tot oplevering in Roosdaal

Reken op twee tot zes weken tussen het bezoek en de stelling, en op enkele dagen werf.

  1. U beschrijft het dak

    Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een rijwoning gaat, met een dak dat alleen vanaf de straat bereikbaar is.

  2. Plaatsbezoek

    Het dak op of een ladder tegen de goot: onderdak, panlatten, aansluitingen en goten worden bekeken, en er wordt beoordeeld hoe de stelling kan staan.

  3. Vaststelling

    U krijgt te horen wat er werkelijk aan de hand is : een plaatselijke herstelling, een gedeeltelijke vernieuwing of een volledig dak. Het verschil wordt eerlijk gezegd, ook wanneer het kleinere werk volstaat.

  4. Offerte post per post

    Stelling, afbraak en afvoer, houtwerk, onderdak, dekking, isolatie, goten en afwerking krijgen elk hun eigen lijn.

  5. Stelling en afdekking

    De stelling staat voor het eerste dakpan wordt aangeraakt, en er ligt altijd een noodafdekking klaar. Een half open dak en een onweer zijn een slechte combinatie.

  6. Uitvoering

    Vier tot acht werkdagen voor een gemiddeld hellend dak, twee tot vier voor een plat dak. Het werk gaat vlak per vlak, zodat het huis nooit een hele nacht open ligt.

  7. Oplevering

    Het dak wordt samen met u nagelopen vanaf de stelling voor die weggaat, er wordt opgeruimd en u krijgt de garantiedocumenten van de gebruikte materialen.

Wat dakwerken kosten in Roosdaal

Bedragen inclusief btw, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. Stelling apart tenzij vermeld.

Ordes van grootte in Vlaanderen en Brussel.
WerkOrde van grootteWat de prijs dekt
Pannendak vernieuwen90 tot 160 euro per m²Afbraak, panlatten, onderdak en nieuwe pannen. De vork volgt de pan en de hellingsgraad.
Leiendak vernieuwen130 tot 220 euro per m²Natuurlei bovenaan de vork, vezelcement onderaan. Het leggen kost hier meer dan het materiaal.
Plat dak in EPDM90 tot 150 euro per m²Dampscherm, PIR-isolatie op afschot en één membraan. Inclusief opstanden en tapbuizen.
Plat dak in roofing70 tot 120 euro per m²Twee lagen, gebrand of gekleefd. Goedkoper, maar gevoeliger voor de uitvoering rond de randen.
Dakisolatie tussen de kepers40 tot 70 euro per m²Isolatie, dampscherm en afwerking langs binnen, zonder het dak te openen.
Sarking, isolatie boven de kepers150 tot 250 euro per m²Het dak gaat open, de isolatie komt erboven en het balkwerk blijft zichtbaar. Alleen zinvol wanneer de dekking toch vernieuwd wordt.
Zinken goot vervangen70 tot 130 euro per lopende meterInclusief kraaltjes, dilatatie en aansluiting op de tapbuis. Stelling of hoogtewerker apart.

Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de pan. Het verschil zit in de stelling, in het onderdak en in de vraag of het houtwerk mee vervangen wordt of niet.

Werkgebied rond Roosdaal

De plaatsen hieronder horen bij hetzelfde werkgebied als Roosdaal.

Vragen op de ladder

De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Kan mijn dak hersteld worden of moet het vernieuwd in Roosdaal ?
Dat beslist het houtwerk, niet de dekking. Zijn de panlatten en de kepers gezond en is alleen het onderdak versleten, dan kan een gedeeltelijke aanpak volstaan. Zitten er rotte latten of is het onderdak verpulverd, dan is herstellen geld weggooien : de volgende lekkage komt er sowieso, maar dan met de nieuwe pannen erop.
Moet er een stelling staan ?
Voor elk werk aan een hellend dak, ja. Het is een wettelijke verplichting voor werken op hoogte en het is ook het enige dat een deftige uitvoering toelaat. Wie zonder stelling werkt, werkt sneller en slordiger, en de verzekering volgt niet wanneer er iets gebeurt.
Hoe lang blijft mijn dak open in Roosdaal ?
Het werk gaat vlak per vlak en elke avond wordt afgedekt. Een dak ligt dus nooit een hele nacht open. Bij aanhoudende regen ligt het werk stil : een onderdak dat nat gelegd wordt, sluit de vochtigheid onder de pannen op.
Zijn er premies voor dakisolatie ?
Vlaanderen koppelt de steun voor dakisolatie aan een minimale U-waarde en aan een aannemer die de werken factureert, en de bedragen hangen af van uw inkomenscategorie. De voorwaarden veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Wat met asbest onder mijn dak in Roosdaal ?
Golfplaten en oude leien van voor 2001 kunnen asbest bevatten. Daar is geen risico toegelaten : er wordt eerst bemonsterd, en de verwijdering volgt de wettelijke procedure met dubbele verpakking en afvoer naar een erkende verwerker. Dat staat als aparte post op de offerte, nooit verstopt in de afbraak.
Hoeveel garantie krijg ik ?
De materialen volgen de garantie van hun fabrikant, vaak tien tot twintig jaar op een EPDM-membraan en op keramische pannen. De uitvoering valt onder de wettelijke waarborg, en wat het dak waterdicht houdt onder de tienjarige aansprakelijkheid. Schade door storm, door een vallende tak of door gebrek aan onderhoud van de goten valt daarbuiten.

Roosdaal, het dak in cijfers

De openbare cijfers van de plaats, handig om het dak te situeren en bij een vraag aan het gemeentebestuur.

Openbare gegevens van de plaats
StatuutGemeente
Postcode1760
Inwoners11.629 (2018)
Opperdakbladte van de gemeente21,7 km²
Dichtheid536,1 inw./km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
NIS-code23097
ProvincieVlaams-Brabant
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuurinfo@roosdaal.be
Officiële websitehttps://www.roosdaal.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Roosdaal

Uw dak in Roosdaal, deze week bekeken

Beschrijf het dak in twee minuten: een dakdekker uit de buurt komt kijken, u krijgt een offerte post per post, stelling inbegrepen.

Mijn offerte aanvragen