Naar de inhoud
Dakwerkzaamheden Offerte aanvragen

Dakwerkzaamheden in de provincie Vlaams-Brabant

Dakwerken in de 79 gemeenten van de provincie Vlaams-Brabant, van een paal aan de gevel tot een driefasige aansluiting in de garage.

  • 79 gemeenten en 237 plaatsen bediend
  • Pannen, leien, EPDM en roofing
  • Dakisolatie tot een U-waarde van hoogstens 0,24
  • Bemonstering voor elke plaat van voor 2001

Prijs voor uw dakwerken

Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

Bescherming van uw woning met een uitstekende bedekking


Zoals elke woningbezitter weet, vormt de bovenste laag van uw huis de primaire barrière tegen barre weerselementen.
Bovendien helpt een deskundig uitgevoerde vernieuwing van deze schil u om kostbare warmte binnen te houden.
Daardoor bespaart u direct fors op uw maandelijkse energienota.


Nu wij in een streek wonen met ongeveer een miljoen inwoners verspreid over meer dan tweeduizend vierkante kilometer, is de vraag naar degelijke renovaties gigantisch.
Daarbij vraagt de relatief hoge bevolkingsdichtheid in de regio rond postcodes zoals 3000 om een zeer gerichte aanpak.
Gezien deze factoren wilt u natuurlijk enkel werken met materialen die tientallen jaren meegaan.

Het vernieuwen van hellende constructies met hoogwaardige bedekking


Eerst en vooral vereist een schuin vlak een uiterst nauwkeurige opbouw om regenwater vlot af te voeren.
Daarom beginnen doordachte werkzaamheden altijd met het aanbrengen van een gloednieuw en dampopen onderdak.
Dat zorgt ervoor dat vocht van binnenuit kan ontsnappen, terwijl stormschade buiten blijft.


Daarnaast bevestigen vakmensen kaarsrechte houten panlatten en stoflatten om een perfecte ventilatie te garanderen.
Vervolgens stelt deze stabiele houten structuur u in staat om te kiezen voor traditionele kleipannen of moderne leien.
Hierdoor krijgt uw gevel meteen een luxueuze en frisse uitstraling.


Toch gaat het niet alleen om de zichtbare buitenkant.
En het voordeel is dat een correct geplaatste overspanning uw complete dakconstructie beschermt tegen rot en schimmels.
Want een droge structuur blijft generaties lang rotsvast staan.

Type bedekking Kenmerk Concreet voordeel voor u
Kleipannen Natuurlijk materiaal met hoge kleurvastheid U geniet van een tijdloze look zonder verkleuring.
Natuurleien Uiterst dichte structuur en lange levensduur U hoeft tientallen jaren niet meer om te kijken naar onderhoud.
Betonpannen Snel te plaatsen en zeer voordelig U bespaart aanzienlijk op de totale plaatsingskosten.

Sarking of isoleren tussen de houten kepers


Vervolgens stelt efficiënte dakisolatie u in staat om te voldoen aan de strengste normen.
Bovendien kunt u de minerale wol of isolatieplaten rechtstreeks tussen de houten kepers laten klemmen.
Dat bespaart ruimte.


Anderzijds biedt de zogenaamde sarking-methode een continue isolatieschil aan de buitenkant van de draagbalken.
Daardoor worden koudebruggen volledig geëlimineerd, wat uw thermisch welzijn enorm verhoogt.
Waardoor u geniet van een constant en zalig binnenklimaat.


Nu is het behalen van een U-waarde van maximaal 0,24 W/m²K zelfs wettelijk verplicht bij grondige renovaties.
Desalniettemin levert deze investering u meteen een lagere stookolie- of gasrekening op.
Zo verdient deze aanpassing zichzelf op termijn helemaal terug.

Waterdichte oplossingen voor het platte dak


Aan de andere kant vragen vlakke oppervlakken om een heel andere, specifieke techniek.
Daarom is het cruciaal dat er altijd een minimale hellingsgraad of afschot van twee procent wordt voorzien.
Dat voorkomt dat er grote plasvorming op het membraan blijft staan.


Daarnaast voorkomt een correct aangebracht dampscherm onder de harde isolatieplaten dat condensatievocht de structuur binnendringt.
Vervolgens worden er drukvaste PIR-platen geplaatst met een zeer hoge isolatiewaarde.
Dat stelt u in staat om ook op het platte gedeelte maximale energiebesparing te realiseren.


Ten slotte kiest u voor een afwerking met een naadloos EPDM-membraan uit één stuk of een meerlagige bitumineuze bedekking.
En het voordeel is dat elastische EPDM tot wel vijftig jaar soepel blijft zonder te barsten.
Hierdoor bent u absoluut zeker van een waterdicht resultaat.

Kiezen tussen EPDM en een dubbele laag bitumen


Om te beginnen is synthetisch rubber bijzonder bestand tegen extreme UV-straling en ozoninvloeden.
Daardoor vertoont dit materiaal geen droogtescheurtjes na een hete zomer.
U hoeft dus nooit meer angst te hebben voor onverwachte lekken.


In tegenstelling hiermee wordt klassevolle roofing opgebouwd uit twee stevige, gebrande lagen met polyesterinleg.
Waardoor u een extreem dikke en meervoudige beschermlaag krijgt die tegen een stootje kan.
Dit garandeert een uitstekende weerstand tegen mechanische beschadigingen.


beide systemen hebben hun specifieke kwaliteiten voor uw woning.
U kiest simpelweg de oplossing die het beste aansluit bij uw budget en wensen.
Het resultaat blijft steeds een perfect droge woning.

Het belang van een veilige werfopstelling en steigers


Het verrichten van hoogteselectorale werkzaamheden brengt logischerwijs risico's met zich mee.
Daarom bouwen professionele vakmensen altijd eerst een stabiele stelling op voor de eerste pan wordt aangeraakt.
Dat garandeert de totale veiligheid van de arbeiders en uw eigendom.


Bovendien voorkomt een deugdelijke stelling dat er losliggend puin op uw terras of in uw tuin terechtkomt.
Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw dagelijkse activiteiten voort te zetten.
Geen rommel.


Uiteindelijk zorgt een professionele werfinrichting voor een vlottere en snellere uitvoering van de gehele werf.
Want op een veilige werkplek kan er veel efficiënter en nauwkeuriger gewerkt worden.
Dit bespaart u kostbare tijd en voorkomt vertragingen.

Hemelwaterafvoer en het plaatsen van goten


Naast de grote oppervlakken verdient ook de afvoercapaciteit van uw regenwater de nodige aandacht.
Daarom is het vakkundig solderen van zinken bakgoten en hanggoten een absolute noodzaak.
Dat voorkomt immers dat overtollig water langs uw buitenmuren naar beneden stroomt.


Daarenboven moeten er op strategische punten de juiste dilatatie-elementen of uitzettingsvoegen worden ingewerkt.
Metaal zet immers uit bij hitte en krimpt bij vrieskou.
Waarom dat belangrijk is? Om te voorkomen dat de soldeernaden na enkele winters opgescheurd raken.


En het voordeel is dat hoogwaardige zinken goten tot wel veertig jaar onderhoudsvrij meegaan.
Zo blijft de gevel van uw woning gespaard van lelijke vochtplekken en algenaanslag.
Uw woning behoudt zo haar frisse esthetische waarde.

Daglichtoplossingen en het opsporen van lastige vochtproblemen


Intussen wilt u op zolder waarschijnlijk ook genieten van extra natuurlijke lichtinval en frisse lucht.
Daarom worden er moderne dakramen of ruime dakkapellen naadloos ingewerkt op het bestaande onderdak.
Dat zorgt voor een perfecte waterdichte aansluiting rondom de ramen.


Nu gebeurt het helaas wel eens dat er toch ergens een mysterieuze vochtplek op het plafond verschijnt.
Dat vereist specialistische lekdetectie om de exacte oorsprong van het probleem te achterhalen.
Want water kan meterslang langs spanten lopen voor het uiteindelijk ergens zichtbaar naar beneden druppelt.


Daarom sporen we lekken op waar het water effectief binnenkomt en niet louter waar de vlek verschijnt.
Dat bespaart u nodeloze en dure breekwerken op de verkeerde locaties.
U lost het probleem zo in één keer definitief op.

Waarom een totaalaanpak in de provincie loont


Als u woont in onze prachtige regio Vlaams-Brabant, krijgt u te maken met wisselvallige Belgische weersomstandigheden.
Daarom is een integrale aanpak van uw bovenste beschermlaag de slimste zet die u kunt doen.
U voorkomt hiermee opwaaiende pannen en sluipende vochtschade.


Voortaan kunt u profiteren van handige premies en financiële ondersteuning vanuit de Vlaamse overheid.
Dat stelt u in staat om de netto investering drastisch te verlagen.
De administratie hiervoor wordt vaak netjes voor u voorbereid.


Bovendien verhoogt een nieuw en geïsoleerd bovendek de verkoopwaarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Kopers kijken tegenwoordig immers heel streng naar het energieprestatiecertificaat.
U slaat dus twee vliegen in één klap.

Vraag uw vrijblijvende en scherpe offerte aan


Ten slotte stelt een heldere offerte u in staat om exact te zien welke stappen er nodig zijn voor uw specifieke situatie.
U krijgt een gedetailleerd overzicht van de materiaalkosten, werkuren en de verwachte uitvoeringstermijn.
Geen verborgen kosten of nare verrassingen achteraf.


Wacht niet tot de volgende hevige herfststorm uw houten roostering aantast of zware schade veroorzaakt.
Neem vandaag nog de beslissing om uw woning te voorzien van de bescherming die ze verdient.
Klik simpelweg op de onderstaande knop.


Vul direct uw gegevens in en ontvang snel een volledig gratis en vrijblijvende prijsopgave van een ervaren vakman.
Zo zet u de eerste stap naar een droog, warm en energiezuinig huis.
U verdient toch ook een zorgeloos dak boven uw hoofd?

Welk dak ligt er bij u in de provincie Vlaams-Brabant

De levensduur hangt minder af van de dekking dan van wat eronder zit : het onderdak, de panlatten en de isolatie bepalen wanneer het dak echt aan vervanging toe is.

Hellend pannendak

twintig tot veertig jaar

Betonpannen of keramische pannen op panlatten, met een onderdak dat het water tegenhoudt dat langs een gescheurde pan binnenwaait. De pannen gaan doorgaans langer mee dan het onderdak eronder.

Leiendak

veertig tot tachtig jaar

Natuurleien of vezelcementleien, met haken of nagels. Duurder in aanleg, maar het dak dat het langst meegaat. Bij een oud leiendak is de vraag altijd of de panlatten nog dragen.

Plat dak met EPDM

dertig tot veertig jaar

Eén rubbermembraan in één stuk, zonder naden op het vlak zelf. Bij een dakvlak zonder veel doorvoeren is dit de rustigste oplossing.

Plat dak met roofing

vijftien tot vijfentwintig jaar

Twee lagen gebitumineerde roofing, gebrand of gekleefd. Goedkoper in aanleg, gevoeliger voor de kwaliteit van de uitvoering rond de opstanden.

Een dak dat lekt, is zelden versleten over het hele vlak. Negen keer op tien zit het probleem bij een aansluiting : een schouw, een dakraam, een kilgoot of de opstand van een plat dak.

Wat er uitgevoerd wordt in de provincie Vlaams-Brabant

Zes werken dekken zowat elk dak. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de staat van het houtwerk onder de dekking.

  • Pannendak vernieuwen

    Pannendak vernieuwen

    Pannen afnemen, panlatten en tengellatten vervangen, onderdak leggen en opnieuw dekken. Het onderdak gaat altijd mee : een nieuw pannendak op een verweerd onderdak is geld dat twee keer betaald wordt.

  • Plat dak in EPDM of roofing

    Plat dak in EPDM of roofing

    Oude lagen verwijderen, dampscherm, isolatie in PIR op afschot en de afdichting erover. Het afschot van twee procent is geen detail : water dat blijft staan, vindt uiteindelijk de zwakste naad.

  • Dakisolatie

    Dakisolatie

    Tussen de kepers met een dampscherm aan de warme zijde, of erboven in sarking wanneer het dak toch open gaat. De Vlaamse norm vraagt een U-waarde van hoogstens 0,24 watt per vierkante meter kelvin.

  • Dakgoten en afvoer

    Dakgoten en afvoer

    Zinken bakgoot, hanggoot in zink, aluminium of pvc, met de juiste dilatatie en een bladvanger aan elke tapbuis. Een goot die te weinig afschot heeft, staat vol en tast de gevel eronder aan.

  • Dakramen en dakkapellen

    Dakramen en dakkapellen

    Plaatsing van een dakraam met gootstuk en isolatieframe, of opbouw van een dakkapel met eigen dakje en zijwangen. De aansluiting op het onderdak is het hele werk.

  • Herstelling en lekopsporing

    Herstelling en lekopsporing

    Opsporen waar het water werkelijk binnenkomt, niet waar de vlek verschijnt : die twee liggen zelden boven elkaar. Daarna de aansluiting, de pan of de opstand herstellen zonder het hele dak te vernieuwen.

Een dak dat lekt in de provincie Vlaams-Brabant ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.

Gratis offerte

Van plaatsbezoek tot oplevering in de provincie Vlaams-Brabant

Reken op twee tot zes weken tussen het bezoek en de stelling, en op enkele dagen werf.

  1. U beschrijft het dak

    Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een rijwoning gaat, met een dak dat alleen vanaf de straat bereikbaar is.

  2. Plaatsbezoek

    Het dak op of een ladder tegen de goot: onderdak, panlatten, aansluitingen en goten worden bekeken, en er wordt beoordeeld hoe de stelling kan staan.

  3. Vaststelling

    U krijgt te horen wat er werkelijk aan de hand is : een plaatselijke herstelling, een gedeeltelijke vernieuwing of een volledig dak. Het verschil wordt eerlijk gezegd, ook wanneer het kleinere werk volstaat.

  4. Offerte post per post

    Stelling, afbraak en afvoer, houtwerk, onderdak, dekking, isolatie, goten en afwerking krijgen elk hun eigen lijn.

  5. Stelling en afdekking

    De stelling staat voor het eerste dakpan wordt aangeraakt, en er ligt altijd een noodafdekking klaar. Een half open dak en een onweer zijn een slechte combinatie.

  6. Uitvoering

    Vier tot acht werkdagen voor een gemiddeld hellend dak, twee tot vier voor een plat dak. Het werk gaat vlak per vlak, zodat het huis nooit een hele nacht open ligt.

  7. Oplevering

    Het dak wordt samen met u nagelopen vanaf de stelling voor die weggaat, er wordt opgeruimd en u krijgt de garantiedocumenten van de gebruikte materialen.

Wat dakwerken kosten in de provincie Vlaams-Brabant

Bedragen inclusief btw, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. Stelling apart tenzij vermeld.

Ordes van grootte in Vlaanderen en Brussel.
WerkOrde van grootteWat de prijs dekt
Pannendak vernieuwen90 tot 160 euro per m²Afbraak, panlatten, onderdak en nieuwe pannen. De vork volgt de pan en de hellingsgraad.
Leiendak vernieuwen130 tot 220 euro per m²Natuurlei bovenaan de vork, vezelcement onderaan. Het leggen kost hier meer dan het materiaal.
Plat dak in EPDM90 tot 150 euro per m²Dampscherm, PIR-isolatie op afschot en één membraan. Inclusief opstanden en tapbuizen.
Plat dak in roofing70 tot 120 euro per m²Twee lagen, gebrand of gekleefd. Goedkoper, maar gevoeliger voor de uitvoering rond de randen.
Dakisolatie tussen de kepers40 tot 70 euro per m²Isolatie, dampscherm en afwerking langs binnen, zonder het dak te openen.
Sarking, isolatie boven de kepers150 tot 250 euro per m²Het dak gaat open, de isolatie komt erboven en het balkwerk blijft zichtbaar. Alleen zinvol wanneer de dekking toch vernieuwd wordt.
Zinken goot vervangen70 tot 130 euro per lopende meterInclusief kraaltjes, dilatatie en aansluiting op de tapbuis. Stelling of hoogtewerker apart.

Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de pan. Het verschil zit in de stelling, in het onderdak en in de vraag of het houtwerk mee vervangen wordt of niet.

Werkgebied in de provincie Vlaams-Brabant

Werkgebied op de kaart : 79 gemeenten en 237 plaatsen, elk met een eigen bladzijde.

Vragen op de ladder

De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Kan mijn dak hersteld worden of moet het vernieuwd ?
Dat beslist het houtwerk, niet de dekking. Zijn de panlatten en de kepers gezond en is alleen het onderdak versleten, dan kan een gedeeltelijke aanpak volstaan. Zitten er rotte latten of is het onderdak verpulverd, dan is herstellen geld weggooien : de volgende lekkage komt er sowieso, maar dan met de nieuwe pannen erop.
Moet er een stelling staan ?
Voor elk werk aan een hellend dak, ja. Het is een wettelijke verplichting voor werken op hoogte en het is ook het enige dat een deftige uitvoering toelaat. Wie zonder stelling werkt, werkt sneller en slordiger, en de verzekering volgt niet wanneer er iets gebeurt.
Hoe lang blijft mijn dak open ?
Het werk gaat vlak per vlak en elke avond wordt afgedekt. Een dak ligt dus nooit een hele nacht open. Bij aanhoudende regen ligt het werk stil : een onderdak dat nat gelegd wordt, sluit de vochtigheid onder de pannen op.
Zijn er premies voor dakisolatie ?
Vlaanderen koppelt de steun voor dakisolatie aan een minimale U-waarde en aan een aannemer die de werken factureert, en de bedragen hangen af van uw inkomenscategorie. De voorwaarden veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Wat met asbest onder mijn dak ?
Golfplaten en oude leien van voor 2001 kunnen asbest bevatten. Daar is geen risico toegelaten : er wordt eerst bemonsterd, en de verwijdering volgt de wettelijke procedure met dubbele verpakking en afvoer naar een erkende verwerker. Dat staat als aparte post op de offerte, nooit verstopt in de afbraak.
Hoeveel garantie krijg ik ?
De materialen volgen de garantie van hun fabrikant, vaak tien tot twintig jaar op een EPDM-membraan en op keramische pannen. De uitvoering valt onder de wettelijke waarborg, en wat het dak waterdicht houdt onder de tienjarige aansprakelijkheid. Schade door storm, door een vallende tak of door gebrek aan onderhoud van de goten valt daarbuiten.

Elke gemeente in de provincie Vlaams-Brabant

Elke gemeente heeft haar eigen bladzijde, en de offerteaanvraag vertrekt vanaf om het even welke.

Dorpen en gehuchten van in de provincie Vlaams-Brabant

Vlaams-Brabant, het dak in cijfers

Het werkgebied, in cijfers.

Openbare gegevens van de plaats
HoofdplaatsLeuven
Inwoners1.162.314
Opperdakbladte2.232,5 km²
Dichtheid520,6 inw./km²
Gemeenten79
Plaatsen met een eigen bladzijde237
RegioVlaanderen
LandBelgië
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Vlaams-Brabant_(provincie)

Dakwerken in de provincie Vlaams-Brabant ?

Beschrijf het dak in twee minuten: een dakdekker uit de buurt komt kijken, u krijgt een offerte post per post, stelling inbegrepen.

Mijn offerte aanvragen