Hellend pannendak
twintig tot veertig jaarBetonpannen of keramische pannen op panlatten, met een onderdak dat het water tegenhoudt dat langs een gescheurde pan binnenwaait. De pannen gaan doorgaans langer mee dan het onderdak eronder.
Een vlek op het plafond, pannen die na de storm verschoven zijn of een goot die overloopt : laat het in Herselt bekijken.
Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.
Heeft u last van natte plekken tegen het plafond? En de oplossing is nu dichterbij dan u denkt in Herselt.
Vroeger zag ik overal lekkende huizen staan. Daardoor besloot ik om alles goed te leren over de bouw. Desalniettemin merkt u zelf dat de tijd dringt voor uw woning.
Een hellend dak krijgt heel wat te verduren in België. Daarom kiest u best voor sterke dakpannen of strakke leien. En dat zorgt direct voor een betere bescherming tegen storm. De nieuwe panlatten dragen het hele gewicht met groot gemak. Waardoor u geen bang hoeft te hebben voor vallende brokstukken.
Onder die pannen hoort natuurlijk een waterdicht onderdak te zitten. Dit materiaal weert alle regen die toch nog binnendringt. En het voordeel is dat uw dakconstructie duurzaam droog blijft. Vroeger vergaten bouwers dit wel eens. Maar nu pakken we dit heel grondig aan.
Elke renovatie begint pas echt vanaf een veilige stelling die stevig staat. Die opstelling zorgt ervoor dat werklui overal goed bij kunnen. En dat stelt u in staat om zonder zorgen toe te kijken vanaf de grond. Want veiligheid gaat nu eenmaal boven alles in de provincie Antwerpen.
Een plat dak vraagt om een heel andere aanpak dan een schuin dak. Daarom gebruiken we vaak duurzame EPDM in één enkel groot membraan. Die stof rekt makkelijk mee bij kou en hitte. Waardoor scheuren in de toekomst nagenoeg onmogelijk worden.
Soms kiest de eigenaar liever voor twee lagen roofing op een goeie ondergrond. Die branden we dan netjes vast met de brander. En dat brengt ons bij een cruciaal punt voor elk plat dak. Namelijk de aanleg van een correct afschot van twee procent.
Zonder dat verval blijft er altijd stilstaand water op het dak liggen. Waardoor het gevaar op lekkages enorm toeneemt na een regenbui. Maar door die helling loopt elk druppeltje direct naar de afvoer. En dat geeft u een heel gerust gevoel tijdens de volgende herfststorm.
Stookkosten rijzen de pan uit als uw dak niet is geïsoleerd. Daarom plaatsen we dikke platen PIR-isolatie direct onder de dakbedekking. Die strakke platen houden de warmte heerlijk binnen in de winter. Waardoor uw energiefactuur maagdelijk laag blijft.
Daar hoort natuurlijk ook een degelijk dampscherm bij aan de warme kant. Dat folieketje stopt alle opstijgende damp uit de woonkamer. En het voordeel hiervan is dat de isolatie kurkdroog blijft. Vochtig isolatiemateriaal verliest namelijk al zijn kracht.
Bij hellende daken stoppen we de wol vaak netjes tussen de kepers. Of we kiezen voor een moderne sarking methode bovenop de draagbalken. Daardoor behalen we makkelijk die strenge U-waarde van hoogstens 0,24. En dat is goed voor het milieu en uw portemonnee.
Regenwater moet ergens naartoe als het van het dak stroomt. Daarom monteren we sterke zinken bakgoten en handige hanggoten aan de rand. Die vangen alle plensbuien zonder eenkel probleem op. Waardoor uw gevels netjes droog blijven van buiten.
Bij het plaatsen van die goten letten we goed op de dilatatie. Metaal zet namelijk uit en krimpt weer bij wisselende temperaturen. En dat voorkomt dat de goten gaan scheuren na een paar jaar. Vakkundig soldeerwerk maakt het hele plaatje helemaal af.
Soms is het binnen te donker onder dat grote dakvlak. Dan plaatsen we frisse dakramen of bouwen we een mooie dakkapel. Die kozijnen werken we perfect in op het waterdichte onderdak. Waardoor u geen druppel binnen krijgt rondom het glas.
Water zoekt altijd de vreemdste wegen door een oud dak heen. Vaak verschijnt de natte plek pas meters verder dan het echte lek. Daarom gebruiken wij speciale meetapparatuur om de bron direct te vinden. Waardoor we niet nodeloos uw hele plafond hoeven open te breken.
Zodra we het gaatje hebben gevonden, grijpen we meteen in. Soms volgt er een kleine herstelling aan de slabben of de nok. Maar vaak is een totale vernieuwning van het dakvlak de enige optie. En dat gebeurt allemaal in die prachtige gemeente Herselt.
Met een bevolking van ruim negenduizend zielen op een oppervlakte van ruim vijftig vierkante kilometer. Heeft u hier te maken met een dichtheid van ongeveer honderdtachtig inwoners per kilometer. Wat betekent dat er hier heel wat woningen staan die renovatie nodig hebben. Postcode 2230 telt vele huizen die smachten naar een sterk dak.
Twijfel niet langer over die natte plekken in de slaapkamer. Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende offerte aan voor uw dak. Onze vakmensen staan klaar om u te helpen in heel Vlaanderen. Waardoor u snel weer droog en warm zit.
Vul het formulier in en ontvang direct een helder voorstel in uw mailbox. Dat kost u nog geen minuut van uw kostbare tijd. En het brengt uw droomdak een stuk dichterbij.
De levensduur hangt minder af van de dekking dan van wat eronder zit : het onderdak, de panlatten en de isolatie bepalen wanneer het dak echt aan vervanging toe is.
Betonpannen of keramische pannen op panlatten, met een onderdak dat het water tegenhoudt dat langs een gescheurde pan binnenwaait. De pannen gaan doorgaans langer mee dan het onderdak eronder.
Natuurleien of vezelcementleien, met haken of nagels. Duurder in aanleg, maar het dak dat het langst meegaat. Bij een oud leiendak is de vraag altijd of de panlatten nog dragen.
Eén rubbermembraan in één stuk, zonder naden op het vlak zelf. Bij een dakvlak zonder veel doorvoeren is dit de rustigste oplossing.
Twee lagen gebitumineerde roofing, gebrand of gekleefd. Goedkoper in aanleg, gevoeliger voor de kwaliteit van de uitvoering rond de opstanden.
Een dak dat lekt, is zelden versleten over het hele vlak. Negen keer op tien zit het probleem bij een aansluiting : een schouw, een dakraam, een kilgoot of de opstand van een plat dak.
Zes werken dekken zowat elk dak. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de staat van het houtwerk onder de dekking.
Pannen afnemen, panlatten en tengellatten vervangen, onderdak leggen en opnieuw dekken. Het onderdak gaat altijd mee : een nieuw pannendak op een verweerd onderdak is geld dat twee keer betaald wordt.
Oude lagen verwijderen, dampscherm, isolatie in PIR op afschot en de afdichting erover. Het afschot van twee procent is geen detail : water dat blijft staan, vindt uiteindelijk de zwakste naad.
Tussen de kepers met een dampscherm aan de warme zijde, of erboven in sarking wanneer het dak toch open gaat. De Vlaamse norm vraagt een U-waarde van hoogstens 0,24 watt per vierkante meter kelvin.
Zinken bakgoot, hanggoot in zink, aluminium of pvc, met de juiste dilatatie en een bladvanger aan elke tapbuis. Een goot die te weinig afschot heeft, staat vol en tast de gevel eronder aan.
Plaatsing van een dakraam met gootstuk en isolatieframe, of opbouw van een dakkapel met eigen dakje en zijwangen. De aansluiting op het onderdak is het hele werk.
Opsporen waar het water werkelijk binnenkomt, niet waar de vlek verschijnt : die twee liggen zelden boven elkaar. Daarna de aansluiting, de pan of de opstand herstellen zonder het hele dak te vernieuwen.
Een dak dat lekt in Herselt ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteReken op twee tot zes weken tussen het bezoek en de stelling, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een rijwoning gaat, met een dak dat alleen vanaf de straat bereikbaar is.
Het dak op of een ladder tegen de goot: onderdak, panlatten, aansluitingen en goten worden bekeken, en er wordt beoordeeld hoe de stelling kan staan.
U krijgt te horen wat er werkelijk aan de hand is : een plaatselijke herstelling, een gedeeltelijke vernieuwing of een volledig dak. Het verschil wordt eerlijk gezegd, ook wanneer het kleinere werk volstaat.
Stelling, afbraak en afvoer, houtwerk, onderdak, dekking, isolatie, goten en afwerking krijgen elk hun eigen lijn.
De stelling staat voor het eerste dakpan wordt aangeraakt, en er ligt altijd een noodafdekking klaar. Een half open dak en een onweer zijn een slechte combinatie.
Vier tot acht werkdagen voor een gemiddeld hellend dak, twee tot vier voor een plat dak. Het werk gaat vlak per vlak, zodat het huis nooit een hele nacht open ligt.
Het dak wordt samen met u nagelopen vanaf de stelling voor die weggaat, er wordt opgeruimd en u krijgt de garantiedocumenten van de gebruikte materialen.
Bedragen inclusief btw, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. Stelling apart tenzij vermeld.
| Werk | Orde van grootte | Wat de prijs dekt |
|---|---|---|
| Pannendak vernieuwen | 90 tot 160 euro per m² | Afbraak, panlatten, onderdak en nieuwe pannen. De vork volgt de pan en de hellingsgraad. |
| Leiendak vernieuwen | 130 tot 220 euro per m² | Natuurlei bovenaan de vork, vezelcement onderaan. Het leggen kost hier meer dan het materiaal. |
| Plat dak in EPDM | 90 tot 150 euro per m² | Dampscherm, PIR-isolatie op afschot en één membraan. Inclusief opstanden en tapbuizen. |
| Plat dak in roofing | 70 tot 120 euro per m² | Twee lagen, gebrand of gekleefd. Goedkoper, maar gevoeliger voor de uitvoering rond de randen. |
| Dakisolatie tussen de kepers | 40 tot 70 euro per m² | Isolatie, dampscherm en afwerking langs binnen, zonder het dak te openen. |
| Sarking, isolatie boven de kepers | 150 tot 250 euro per m² | Het dak gaat open, de isolatie komt erboven en het balkwerk blijft zichtbaar. Alleen zinvol wanneer de dekking toch vernieuwd wordt. |
| Zinken goot vervangen | 70 tot 130 euro per lopende meter | Inclusief kraaltjes, dilatatie en aansluiting op de tapbuis. Stelling of hoogtewerker apart. |
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de pan. Het verschil zit in de stelling, in het onderdak en in de vraag of het houtwerk mee vervangen wordt of niet.
De plaatsen hieronder horen bij hetzelfde werkgebied als Herselt.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
De plaatsen hieronder horen bij hetzelfde werkgebied als Herselt.
De openbare cijfers van de plaats, handig om het dak te situeren en bij een vraag aan het gemeentebestuur.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2230 |
| Inwoners | 14.521 (2020) |
| Opperdakbladte van de gemeente | 52,4 km² |
| Dichtheid | 277,2 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13013 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@herselt.be |
| Officiële website | https://www.herselt.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herselt |
Beschrijf het dak in twee minuten: een dakdekker uit de buurt komt kijken, u krijgt een offerte post per post, stelling inbegrepen.
Mijn offerte aanvragen