Naar de inhoud
Dakwerkzaamheden Offerte aanvragen

Dakwerkzaamheden in Volkegem (9700)

Een vlek op het plafond, pannen die na de storm verschoven zijn of een goot die overloopt : laat het in Volkegem en in de rest van de gemeente Oudenaarde bekijken.

  • Dakwerken in Volkegem (9700) en in heel de gemeente Oudenaarde
  • Het dak op voor het eerste cijfer, nooit een prijs van op straat
  • Onderdak en panlatten mee vernieuwd, niet overgeslagen
  • Stelling, afvoer en noodafdekking in de offerte

Prijs voor uw dakwerken

Zes velden. Eerst het adres van het dak, daarna uw gegevens.

Uw gegevens dienen enkel om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

De woning beschermen tegen regen

Een sterk dak houdt al het water tegen. Dat zorgt voor een droog huis in Volkegem.

De stad Volkegem ligt in de mooie provincie Oost-Vlaanderen. Hier wonen mensen met oude huizen die soms lekken.

U leest alles over het vernieuwen van de bovenkant van uw pand.

Hellende daken weer waterdicht maken

Een hellend dak vraagt om goede materialen. Nieuwe pannen of leien geven een frisse blik.

Daarom worden eerst de oude panlatten vervangen. Dit materiaal is super sterkt... en deze sterkte stelt u in staat om te besparen op latere herstellingen.

Een nieuw onderdak eronder stopt alle wind. Waardoor u kunt genieten van een windvrij huis.

Kies voor sterke kleipannen of moderne leien. Deze keuze zorgt voor een lange levensduur van uw constructie.


Tevens worden panlatten perfect uitgelijnd. Dat leidt tot een strak en recht resultaat.


Elke pan wordt met zorg vastgezet. En dat geeft u een veilig gevoel bij storm.

Dakramen en dakkapellen correct inwerken

Licht in huis is erg fijn voor iedereen. Velux ramen maken de zolder ineens heel helder.

Het inwerken op het onderdak vraagt wel vakmanschap. Dat voorkomt nare kieren rond het glas.

Water mag immers nergens naar binnen sijpelen. Voortaan blijft uw zolderkamer kurkdroog.

Ook dakkapellen verdienen een goede aansluiting. Hierdoor krijgt u veel minder last van vochtplekken.


De loodlappen sluiten naadloos aan op de pannen. Wat zorgt voor een perfecte afwatering.

Platte daken stevig afdichten

Een plat dak heeft een sterke laag nodig. EPDM in één membraan is dan een slimme optie.

Dit materiaal werkt heel snel en blijft decennia goed. Daardoor hoeft u hierna nergens meer naar om te kijken.

Of kies voor twee lagen roofing op een afschot van twee procent. Dit zorgt dat regenwater altijd netjes wegloopt.

Een goede afschot is cruciaal voor platte vlakken. Dit voorkomt dat er plassen water op blijven staan.


De roofing wordt met vuur gebrand voor hechting. En dat garandeert een waterdichte laag.

Isolatie en dampschermen plaatsen

Warmte stijgt altijd naar boven in uw woning. Goede isolatie houdt die warmte lekker binnen.

Plaats daarom PIR-isolatie en een dampscherm. Dat stelt u in staat om de stookkosten flink te verlagen.

Dakisolatie kan tussen de kepers of in sarking boven de kepers. Tot een U-waarde van hoogstens 0,24.

Een lage U-waarde betekent minder warmteverlies. Waardoor het binnenklimaat veel aangenamer aanvoelt.


Het dampscherm stopt warme lucht vanuit de kamers. Wat condensatie in het pakket tegengaat.

Goten en afvoer van regenwater

Zinken bakgoten en hanggoten vangen het regenwater op. Ze moeten wel met de juiste dilatatie geplaatst worden.

Metaal zet namelijk uit bij warmte en kou. Deze werking vraagt om professionele expansiestukken.

Daardoor scheurt het zink nooit kapot. En dat bespaart u onverwachte kosten.

Regelmatig onderhoud van de goten is verstandig. Bladeren en vuil blokkeren anders de doorstroming.


Een schone goot voert water snel af naar beneden. Wat lekkages aan de gevel voorkomt.

Lekken opsporen met ervaring

Water zoekt altijd een vreemde weg naar binnen. Waar de vlek verschijnt, is vaak niet de plek van het lek.

Ervaren vaklui sporen het echte beginpunt op. Dat scheefgezakte dakpannen of kapotte folie worden direct gevonden.

Door heel goed te zoeken wordt alles hersteld. Waardoor u geen last meer heeft van vocht.

Elk klein gaatje krijgt directe aandacht. Dit voorkomt grotere schade aan de balken.


Droge balken zorgen voor een sterke woning. En dat is wel zo veilig voor uw gezin.

Veilig werken vanaf een stelling

Veiligheid staat altijd op de eerste plaats. Alles vanaf een stelling die staat voor de eerste pan wordt aangeraakt.

Geen gevaarlijke capriolen op de ladder dus. Wel zo fijn voor de harde werkers.

De stelling geeft rust tijdens de verbouwing. Waardoor het werk vlot en netjes verloopt.

Elke steigerdelen liggen stevig op hun plek. Dat zorgt voor een stabiele werkplek op hoogte.


Vakmensen kunnen zo overal goed bij. Zonder dat ze bang hoeven te zijn om te vallen.

Kies voor kwaliteit in België

Wonen in Vlaanderen brengt specifieke regels met zich mee. Bouwmaterialen moeten voldoen aan strenge eisen.

Vakkundig herstel verlengt de levensduur enorm. Wat de waarde van uw pand sterk laat stijgen.

Laat uw dak nakijken door een specialist uit de streek. Zodat u met een gerust hart de winter doorkomt.

Ervaring telt bij dit soort zware klussen. Daarom kiest u best voor echte handigen.


Vraag vandaag nog een gratis offerte aan. Dan weet u meteen waar u aan toe bent.

Welk dak ligt er bij u in Volkegem

De levensduur hangt minder af van de dekking dan van wat eronder zit : het onderdak, de panlatten en de isolatie bepalen wanneer het dak echt aan vervanging toe is.

Hellend pannendak

twintig tot veertig jaar

Betonpannen of keramische pannen op panlatten, met een onderdak dat het water tegenhoudt dat langs een gescheurde pan binnenwaait. De pannen gaan doorgaans langer mee dan het onderdak eronder.

Leiendak

veertig tot tachtig jaar

Natuurleien of vezelcementleien, met haken of nagels. Duurder in aanleg, maar het dak dat het langst meegaat. Bij een oud leiendak is de vraag altijd of de panlatten nog dragen.

Plat dak met EPDM

dertig tot veertig jaar

Eén rubbermembraan in één stuk, zonder naden op het vlak zelf. Bij een dakvlak zonder veel doorvoeren is dit de rustigste oplossing.

Plat dak met roofing

vijftien tot vijfentwintig jaar

Twee lagen gebitumineerde roofing, gebrand of gekleefd. Goedkoper in aanleg, gevoeliger voor de kwaliteit van de uitvoering rond de opstanden.

Een dak dat lekt, is zelden versleten over het hele vlak. Negen keer op tien zit het probleem bij een aansluiting : een schouw, een dakraam, een kilgoot of de opstand van een plat dak.

Wat er uitgevoerd wordt in Volkegem

Zes werken dekken zowat elk dak. Wat van adres tot adres verandert, is de bereikbaarheid en de staat van het houtwerk onder de dekking.

  • Pannendak vernieuwen

    Pannendak vernieuwen

    Pannen afnemen, panlatten en tengellatten vervangen, onderdak leggen en opnieuw dekken. Het onderdak gaat altijd mee : een nieuw pannendak op een verweerd onderdak is geld dat twee keer betaald wordt.

  • Plat dak in EPDM of roofing

    Plat dak in EPDM of roofing

    Oude lagen verwijderen, dampscherm, isolatie in PIR op afschot en de afdichting erover. Het afschot van twee procent is geen detail : water dat blijft staan, vindt uiteindelijk de zwakste naad.

  • Dakisolatie

    Dakisolatie

    Tussen de kepers met een dampscherm aan de warme zijde, of erboven in sarking wanneer het dak toch open gaat. De Vlaamse norm vraagt een U-waarde van hoogstens 0,24 watt per vierkante meter kelvin.

  • Dakgoten en afvoer

    Dakgoten en afvoer

    Zinken bakgoot, hanggoot in zink, aluminium of pvc, met de juiste dilatatie en een bladvanger aan elke tapbuis. Een goot die te weinig afschot heeft, staat vol en tast de gevel eronder aan.

  • Dakramen en dakkapellen

    Dakramen en dakkapellen

    Plaatsing van een dakraam met gootstuk en isolatieframe, of opbouw van een dakkapel met eigen dakje en zijwangen. De aansluiting op het onderdak is het hele werk.

  • Herstelling en lekopsporing

    Herstelling en lekopsporing

    Opsporen waar het water werkelijk binnenkomt, niet waar de vlek verschijnt : die twee liggen zelden boven elkaar. Daarna de aansluiting, de pan of de opstand herstellen zonder het hele dak te vernieuwen.

Een dak dat lekt in Volkegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.

Gratis offerte

Van plaatsbezoek tot oplevering in Volkegem

Reken op twee tot zes weken tussen het bezoek en de stelling, en op enkele dagen werf.

  1. U beschrijft het dak

    Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een rijwoning gaat, met een dak dat alleen vanaf de straat bereikbaar is.

  2. Plaatsbezoek

    Het dak op of een ladder tegen de goot: onderdak, panlatten, aansluitingen en goten worden bekeken, en er wordt beoordeeld hoe de stelling kan staan.

  3. Vaststelling

    U krijgt te horen wat er werkelijk aan de hand is : een plaatselijke herstelling, een gedeeltelijke vernieuwing of een volledig dak. Het verschil wordt eerlijk gezegd, ook wanneer het kleinere werk volstaat.

  4. Offerte post per post

    Stelling, afbraak en afvoer, houtwerk, onderdak, dekking, isolatie, goten en afwerking krijgen elk hun eigen lijn.

  5. Stelling en afdekking

    De stelling staat voor het eerste dakpan wordt aangeraakt, en er ligt altijd een noodafdekking klaar. Een half open dak en een onweer zijn een slechte combinatie.

  6. Uitvoering

    Vier tot acht werkdagen voor een gemiddeld hellend dak, twee tot vier voor een plat dak. Het werk gaat vlak per vlak, zodat het huis nooit een hele nacht open ligt.

  7. Oplevering

    Het dak wordt samen met u nagelopen vanaf de stelling voor die weggaat, er wordt opgeruimd en u krijgt de garantiedocumenten van de gebruikte materialen.

Wat dakwerken kosten in Volkegem

Bedragen inclusief btw, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. Stelling apart tenzij vermeld.

Ordes van grootte in Vlaanderen en Brussel.
WerkOrde van grootteWat de prijs dekt
Pannendak vernieuwen90 tot 160 euro per m²Afbraak, panlatten, onderdak en nieuwe pannen. De vork volgt de pan en de hellingsgraad.
Leiendak vernieuwen130 tot 220 euro per m²Natuurlei bovenaan de vork, vezelcement onderaan. Het leggen kost hier meer dan het materiaal.
Plat dak in EPDM90 tot 150 euro per m²Dampscherm, PIR-isolatie op afschot en één membraan. Inclusief opstanden en tapbuizen.
Plat dak in roofing70 tot 120 euro per m²Twee lagen, gebrand of gekleefd. Goedkoper, maar gevoeliger voor de uitvoering rond de randen.
Dakisolatie tussen de kepers40 tot 70 euro per m²Isolatie, dampscherm en afwerking langs binnen, zonder het dak te openen.
Sarking, isolatie boven de kepers150 tot 250 euro per m²Het dak gaat open, de isolatie komt erboven en het balkwerk blijft zichtbaar. Alleen zinvol wanneer de dekking toch vernieuwd wordt.
Zinken goot vervangen70 tot 130 euro per lopende meterInclusief kraaltjes, dilatatie en aansluiting op de tapbuis. Stelling of hoogtewerker apart.

Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door de pan. Het verschil zit in de stelling, in het onderdak en in de vraag of het houtwerk mee vervangen wordt of niet.

Werkgebied rond Volkegem

De plaatsen hieronder horen bij hetzelfde werkgebied als Volkegem.

Vragen op de ladder

De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Kan mijn dak hersteld worden of moet het vernieuwd in Volkegem ?
Dat beslist het houtwerk, niet de dekking. Zijn de panlatten en de kepers gezond en is alleen het onderdak versleten, dan kan een gedeeltelijke aanpak volstaan. Zitten er rotte latten of is het onderdak verpulverd, dan is herstellen geld weggooien : de volgende lekkage komt er sowieso, maar dan met de nieuwe pannen erop.
Moet er een stelling staan ?
Voor elk werk aan een hellend dak, ja. Het is een wettelijke verplichting voor werken op hoogte en het is ook het enige dat een deftige uitvoering toelaat. Wie zonder stelling werkt, werkt sneller en slordiger, en de verzekering volgt niet wanneer er iets gebeurt.
Hoe lang blijft mijn dak open in Volkegem ?
Het werk gaat vlak per vlak en elke avond wordt afgedekt. Een dak ligt dus nooit een hele nacht open. Bij aanhoudende regen ligt het werk stil : een onderdak dat nat gelegd wordt, sluit de vochtigheid onder de pannen op.
Zijn er premies voor dakisolatie ?
Vlaanderen koppelt de steun voor dakisolatie aan een minimale U-waarde en aan een aannemer die de werken factureert, en de bedragen hangen af van uw inkomenscategorie. De voorwaarden veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Wat met asbest onder mijn dak in Volkegem ?
Golfplaten en oude leien van voor 2001 kunnen asbest bevatten. Daar is geen risico toegelaten : er wordt eerst bemonsterd, en de verwijdering volgt de wettelijke procedure met dubbele verpakking en afvoer naar een erkende verwerker. Dat staat als aparte post op de offerte, nooit verstopt in de afbraak.
Hoeveel garantie krijg ik ?
De materialen volgen de garantie van hun fabrikant, vaak tien tot twintig jaar op een EPDM-membraan en op keramische pannen. De uitvoering valt onder de wettelijke waarborg, en wat het dak waterdicht houdt onder de tienjarige aansprakelijkheid. Schade door storm, door een vallende tak of door gebrek aan onderhoud van de goten valt daarbuiten.

Volkegem, het dak in cijfers

De openbare cijfers van de plaats, handig om het dak te situeren en bij een vraag aan het gemeentebestuur.

Openbare gegevens van de plaats
StatuutDeelgemeente van Oudenaarde
Postcode9700
Inwoners van de gemeente31.866 (2022)
Opperdakbladte van de gemeente68,9 km²
Dichtheid462,4 inw./km²
InwonersnaamOudenaardenaar
ArrondissementOudenaarde
NIS-code45035
ProvincieOost-Vlaanderen
RegioVlaanderen
LandBelgië
E-mail van het gemeentebestuurinfo@oudenaarde.be
Officiële websitehttps://www.oudenaarde.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde

Uw dak in Volkegem, deze week bekeken

Beschrijf het dak in twee minuten: een dakdekker uit de buurt komt kijken, u krijgt een offerte post per post, stelling inbegrepen.

Mijn offerte aanvragen